31 sierpnia weszły w życie zmiany w ustawach o samorządzie terytorialnym i o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. To cały pakiet przepisów, regulujących przyznanie gminom rządowego wsparcia do budownictwa mieszkaniowego.
Dla chętnych na mieszkanie w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej czy Towarzystwie Budownictwa Społecznego ważna jest zmiana współczynnika, który jest stosowany do wyliczenia maksymalnego wynagrodzenia dla osób, starających się o mieszkanie z rządowym dofinansowaniem. Z dotychczasowego wskaźnika 1,2 rośnie do wskaźnika 1,4.
To oznacza, że mieszkania w SIM czy TBS będą teraz dostępne dla osób, które w ubiegłym roku miały wyższe dochody.
Dla przykładu osoba samotna w województwie opolskim mogła się starać o takie mieszkanie jeśli jej miesięczne dochody w roku 2022 nie przekraczały 4698 złotych brutto. Po zmianie wskaźnika dopuszczalne dochody maksymalne rosną do kwoty 5470 złotych brutto. Dla rodziny dwuosobowej pułap rośnie z 6565 do 7658 złotych łącznego miesięcznego wynagrodzenia brutto. Dla rodziny czteroosobowej wzrost wynosi już prawie 2 tysiące złotych (z 10.630 do 12.400 złotych).
- To świetna wiadomość. Samorządowcy, władze SIM-ów czy Krajowy Zasób Nieruchomości bardzo zabiegały o taką zmianę. Myślę, że w naszej gminie ta zmiana da szansę dodatkowym 5 – 10 rodzinom na uzyskanie mieszkania w naborze, jaki jest obecnie prowadzony przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową Opolskie Południe – mówi Jarosław Szóstka, wiceburmistrz Prudnika.
Zarobili za dużo, wiec nie mogli się starać o mieszkanie
Gmina Prudnik przygotowuje się do budowy dwóch bloków, wykorzystujących rządowe dofinansowanie. Nie udał się pierwszy nabór do 16 mieszkaniowego bloku przy ul. Frankla, który chce budować miejska spółka Prudnicki TBS. Za pierwszym razem zabrakło chętnych na wszystkie mieszkania. Kilka wniosków gminna komisja odrzuciła, bo dochody rodziny o kilkaset złotych przekraczały dozwolony pułap maksymalny. Część chętnych nawet nie składało pracochłonnego podania, bo sami wyliczyli sobie wcześniej, że nie spełniają kryterium dochodowego. Dotyczy to np. osób pracujących w tzw. budżetówce i osiągających dochody nieco wyższe od niskich.
Obecnie w Prudniku trwa nabór na 32 mieszkania SIM Opolskie Południe, który ma być bardziej przystępny.
SIM dysponuje większym kapitałem własnym niż TBS, dzięki rządowemu wsparciu (każda gmina – udziałowiec spółki dostała na starcie po 3 mln złotych). Poza tym blok SIM ma być prostszy i tańszy w budowie. Dzięki temu kwota partycypacji, wymaganej od lokatorów, wysokość kredytu na budowę, a potem czynszów lokatorskich za mieszkania – będą nieco niższe niż w przypadku TBS.
Dla czekających na mieszkanie w SIM czy TBS mamy jeszcze drugą, dobrą wiadomość.
W listopadzie prezes GUS ogłosi średnie wynagrodzenie w województwach w roku 2022, które z pewnością będą wyższe niż rok wcześniej. To jeszcze bardziej poluzuje wymagania dochodowe.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
